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宏观经济管理与可持续发展
投资
市场研究与信息
> Hedonic 均衡凸函数
Hedonic 均衡凸函数
图片来源:
陈勇,John M.Clapp,Dogan Tirtiroglu.
基于特征价格模型的住宅需求价格弹性分析——深圳住宅市场实证研究 ,
城市发展研究, 2011 (02).
>>查看本文图片摘要
图片关键词:
函数图
曲线
面积图
凸函数
所属学科:
宏观经济管理与可持续发展
投资
市场研究与信息
图片上下文:
为不同面积的供应量,在短期内为非弹性供应。图 1 表示随着特征(这里指面积) 值递增边际价格上升,均衡价格曲线凸向 X 轴的情形。假定单位面积的生产成本恒定,凸向 X 轴的均衡价格函数即意味着高收入(或偏好较大住宅) 的家庭愿意支付更高的边际价格,中高收入家庭的竞价会导致较大住宅
....
的单位面积平均价格更高。Hedonic 理论认为在均衡状态下特征束中每一特征的供给与需求相匹配。Ekeland,Heckman 和Nesheim(2004) 强调供需配对均衡至关重要,因为在均衡状态下市场上出售的每一个特征都应与需求匹配。但是,如果均衡状态下供需匹配,为什么还会出现如图 1 所示的购买者为较大的住宅支付更高边际价格的情形呢? 出现这种情形可能与对较大住宅的偏好有关。对较大住宅的偏好可能来自投资动机:同样的交易和管理成本分摊在较大住宅上单位成本相对较低,从而降低了投资的机会成本。这种投资动机只是一个近似的假定
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