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> 2011年三季度一2015年四季度不同情景下美国房价收入比预测值(劝
2011年三季度一2015年四季度不同情景下美国房价收入比预测值(劝
图片来源：
李建伟.
美国金融与房地产市场发展前景的多情景比较分析 ,
发展研究, 2012 (05).
>>查看本文图片摘要
图片关键词：
状态图
房价收入比
情景
待售
预测值
美国
所属学科：
宏观经济管理与可持续发展
金融
投资
市场研究与信息
图片上下文：
212012年第5期《发展研究》图92011年三季度～2015年四季度不同情景下美国房价收入比预测值（%）地产市场仍处于低迷状态，但住房待售、住房平均售价降幅缩小；2013年一季度以后住房待售和住房平均售价均恢复增长，房价收入比回升，但住房销售增速、平均售价涨幅和房价收入比回升幅
....
度均较低，美国房地产市场恢复增长状态，但依然处于低迷状态。（一）不同情景下住房待售增速均将持续回升2011年四季度以后，不同情景下美国住房待售降幅将逐步缩小，并于2013年一季度以后恢复增长。财政支出增速提高对住房待售增速影响较小，但支出紧缩或美元坚挺会明显降低住房待售增速。在基准情景下，美国住房待售将从2013年一季度开始恢复增长，增速将从2011年四季度的-18.26%回升到2015年四季度的16.96%，2012年一季度到2015年四季度平均增速为5.82%。在积极情景下美国住房待售将从2013年二季度开始恢复增长，增速将从2011年四季度的－18.31%回升到2015年四季度的15.96%，2012年一季度到2015年四季度平均增速为5.27%，比基准情景下的平均增速下降0.55个百分点，即财政支出增速提高会小幅度降低住房待售增速。2012年一季度到2015年四季度期间，紧缩情景和美元坚挺情景下的住房待售平均增速分别为5.61%和5.32%，分别比基准情景下的平均增速下降0.21个百分点和0.50个百分点。但支出紧缩加美元坚挺情景下的住房待售增速比基准情景下的增速明显提高，2012年一季度到2015年四季度期间平均增速为6.7%，比基准情景下的平均增速提高0.88个百分点。(二）不同情景下住房销售增速均将呈先降后升的“U”型走势2011年四季度以后不同情景下的美国住房销售增速均将回调，预计在2013年一季度回调到底，此后回升并恢复较快增长态势。政策调整对住
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